Аренда дома в Гоа
|
|
Автор: 
Дата: 26.12. 2012
Рубрика: 
Метки: Для тех, кто собирается прожить в Гоа целый сезон или даже пару месяцев, встает вопрос об аренде дома.
Мы проводим в Гоа уже третью зиму, так что накопился некоторый опыт, связанный с поиском и арендой жилья. Нам стали задавать вопросы и советоваться, что и как, поэтому я решила написать несколько советов, как снять дом в Гоа.
Говорить о выборе пляжа я не буду — все пляжи очень разные, везде есть свои плюсы и минусы, кому что нравится. Про пляжи мы напишем отдельно в будущих статьях. А сейчас расскажу о тех тонкостях, которые стоит учитывать при выборе дома, о чем стоит заранее договорится с хозяевами.
Дом в Гоа — побережье или деревня
Дом на берегу стоит дороже, чем дом в деревне. Шикарный дом в деревне вполне возможно будет стоить дешевле, чем курятник на пляже.
Плотность застройки на побережье сильно выше, так как каждый хозяин пытается выжать максимум из своей земли. Дома строят впритирку друг к другу, наличие двориков, где можно поиграть детям, — редкое исключение. Дома, с территорией вокруг, оцениваются высоко.
Побережье более шумное, чем деревня ввиду более плотной застройки, соответственно, большего числа народу.
Единственный, на мой взгляд, плюс в доме на берегу — это пешая доступность до моря. Но, во-первых, уже ко второму месяцу вовсе не хочется торчать на пляже целыми днями, а, во-вторых, наличие байка сводит на нет этот плюс.
Тем, кто не ездит на байке, пляжная зона будет предпочтительней. Во-первых, до моря все-таки можно дойти ногами, а во-вторых рестораны и магазины в пешей доступности (хотя за некоторыми вещами все равно придется ездить на рынок, но многое можно купить поблизости).
Мы предпочитаем селиться в деревне, от нашего нынешнего дома до пляжа около 4-х километров что равняется 10-и минутам езды на скутере. Дома, подходящего под наши требования, за адекватные для нас деньги на побережье не найти.
Расположение дома в Гоа
Дом у проезжей дороги означает, что по ней будут ездить не только мотоциклы и машины, но и грузовики, а с раннего утра истошно бибикать автобусы. Если дом стоит в переулке, либо в глубине двора, в нем будет спокойнее.
Индуисты любят праздники, шумные, веселые, музыкальные. Так что жителям дома, стоящего около храма, обеспечено нескучное времяпровождение.
Наличие стройки по соседству стоит отметить сразу. Возможно ее завершат в ближайшее время (хозяева обычно в курсе того, что происходит у соседей), так что можно перетерпеть пару недель ради хорошего жилья. А вот если только-только начали завозить кирпичи, то долбить и пилить собираются долго.
Дом на пустыре будет сильно греться. Двор (если он есть) можно обжить, построив в нем навес из пальмовых листьев.
Португальский дом или новострой
Все португальские дома одноэтажные и крыты черепицей. В них всегда прохладно, даже в самую жару, но сумрачно. Черепица имеет дурное свойство крошиться, разная живность тоже предпочитает старые дома.
Внутренняя планировка может быть очень удачной, а может быть ангар с проходными комнатами.
Новые дома в два-три этажа (правда, верхние могут быть еще не построены), они обычно посвежее и посветлее. Но часто стоят на еще необжитой земле без тени. Дома в несколько этажей предполагают наличие соседей.
Планировка новых домов практически всегда соответствует представлениям европейцев об удобстве, хотя всякое случается.
Новые дома тоже иногда кроют черепицей. С нее сыплется мусор, под нее залетают насекомые, но под черепичной крышей не так жарко.
Возможность выбрать между португальским и новым домом имеется далеко не всегда, на самых северных пляжах (Арамболь, Мандрем, Морджим) старых домов под сдачу довольно мало.
Лично я очень люблю португальские дома. Но найти тот, который бы нам подходил, нам пока не удавалось.
Соседство
Довольно часто индусы сдают верхние этажи дома, а на первом живут сами. Либо же отдают туристам половину своего дома.
С одной стороны, наличие хозяев дает некую степень защищенности от непрошеных гостей. Но с другой — некоторые индусы бывают довольно навязчивы, могут постоянно околачиваться на сданной территории.
Если же сдается несколько этажей, то придется мириться с соседями. В идеале, вообще найти себе соседей заранее.
Порой в поисках дома индусы уверенно отвечают, что у них есть то, что нужно. Но совсем не факт, что это так. Путаницы все равно не избежать, но. возможно правильная терминология поможет сократить число поездок «не туда»
Этаж или часть дома с отдельным входом называется «separated».
Отдельно стоящий дом называется «independed» .
Индусы, как и англичане, нижний этаж называется «graund flow». А «first flow» у них соответствует нашему второму.
Мы предпочитаем жить в отдельно стоящем доме без каких-либо соседей.
Планировка дома в Гоа
В каждом доме, как правило, есть холл, спальни, кухня и санузел.
Размер дома определяется количеством спален. Некоторые особо жадные индусы, чтобы повысить стоимость дома, могут объявить спальней подсобное помещение, кладовку без окон. Вестись на это не стоит.
Есть варианты, когда холл, спальня в одном флаконе, а кухня представляет собой выгородку из общего пространства. Встречаются студио, но не часто.
Во всяком жилье радует наличие балкона или веранды, особенно это актуально для этажей выше первого.
Хорошо, если окна дома выходят на разные стороны. Уже в марте температура начинает повышаться, вентиляторы перестают справляться с духотой, а вот естественный сквозняк сильно облегчает жизнь.
Оснащение дома в Гоа
Оснащение дома бывает разное. Проживание даже шесть месяцев в съемном доме не стоит капитальных вложений. Приобретение минимально необходимых вещей стоит возложить на хозяев дома, а не покупать самостоятельно, чтобы подарить им в конце сезона.
Если хозяева не соглашаются на самостоятельную покупку или установку, с ними лучше вообще не связываться.
В доме должны быть кровати числом, равным числу спален. А на кроватях нормальные матрасы, а не ватные. Ватные быстро сваляются, они для того, чтобы мягко сидеть на полу и играть детям, а не спать на кровати.
К каждой кровати должны прилагаться хотя бы по две подушки и одному комплекту постельного белья.
Стол может быть полноценным, а может быть журнальным. Чаще всего ставят пластик, но встречается и деревянная мебель. Но что-то должно быть однозначно. То же касается стульев.
Диваны и кресла встречаются, но не везде и не всегда.
Последнее время в дома стали покупать железные шкафы-сейфы. Они не очень презентабельно выглядят, но зато функциональны. В них, помимо полок для вещей, есть сейф, куда однозначно надо убирать деньги и документы. А на время ухода из дома еще и всю технику.
В некоторых домах стоят самодельные полки. В этом случае развести хозяев на покупку сейфа будет намного труднее, но попробовать стоит.
На кухне должна быть плита с полным баллоном газа. Первый баллон предоставляют хозяева, последующие оплачиваются постояльцами. Электрические плиты встречаются довольно редко, а духовки и микроволновки вообще экзотика.
Холодильник чаще всего маленько объема, но жить без него вообще не вариант. Даже если питаться в основном в кафе и ресторанах, где-то нужно охлаждать питье и хранить фрукты.
В ванной комнате должен быть водонагреватель, ибо без него зимой принимать душ совсем не комфортно, особенно по утрам. Очень желательно, чтобы водонагреватель был в каждой ванной комнате.
Вентиляторы должны быть в каждом помещении. Без них будет туго.
Кондиционеры встречаются не часто. Но они и не нужны, вентиляторов вполне достаточно. О кондиционерах вспоминают в апреле-мае, но мало кто остается в это время года в Гоа.
Минимальный набор посуды хозяева обычно выдают.
Решетки на окнах — увы, обязательны. Это защита как от обезьян, так и преграда для воров.
Стиральные машины, микроволновки, блендеры, ватные матрасы, полный набор кухонной утвари — все это при необходимости придется докупать самостоятельно. Кому-то особенно везет, и что-то достается от хозяев или предыдущих жильцов, но это исключения из правил.
Наверное, можно найти жилье, полностью укомплектованное, но это принципиально другой уровень жилья и, соответственно, цен.
Арендная плата
Стоимости домов я сейчас вообще касаться не буду. Зависит от расположения, удаленности от моря, длительности аренды, умения торговаться в конце концов.
Расскажу только о тех тонкостях, которые присутствуют в деле аренды жилья в Гоа.
Хозяева домов практически наверняка захотят предоплату за несколько месяцев. Минимум за два месяца нужно быть готовым отдать сразу, иногда и за три, и за пять. Индусам нужна гарантия, что постояльцы не сдуются в самый неподходящий момент, оставив их без прибыли.
Хозяева домов обязаны зарегистрировать жильцов в местном полицейском участке, а так же предоставить местным властям договор об аренде дома с указанной там суммой. Лучше иметь у себя подписанную ксерокопию этого договора.
Оплата электричества
Оплата электричества ложится на постояльцев. Это нормальная практика при съеме жилья в любой точке мира.
Если дом отдельно стоящий и на нем висит счетчик, то все более или менее ясно — сколько нажег, столько заплатил. Хотя всегда стоит проверит, только ли с этого дома снимает показания счетчик или еще и с хозяйского. Мы как-то случайно дернули рубильник и обесточили дом, как позже оказалось, не только свой, но и хозяйский. А у них там прожорливый кондиционер, стиральная машинка-автомат, телек не выключается целыми днями…
Так что имеет смысл дернуть рубильник специально и проверить, где еще нет света, чтобы не оплачивать удовольствия индусов из своего кармана.
В доме на несколько семей, с оплатой электричества все несколько сложнее. Тут стоит договориться о фиксированной сумме заранее (200-300 рупий в месяц за небольшой дом без кондиционера).
Можно платить долю от общего счета, но доля будет очень приблизительная, так как один этаж может занимать одинокая барышня, а другой семья из пяти человек, кто-то купит стиральную машину, а кто-то поставит мощные колонки и т.д.
Третий вариант — вообще отказаться от оплаты электричества, мотивируя отсутствием обязательств по оплате чужих расходов.
Оплата воды
Заранее стоит выяснить, какой водой снабжается дом. Если колодезной, то она вообще ничего не стоит. А именно так чаще всего и бывает. Водопроводную воду местные обычно используют для полива своих огородов. Так что оплата воды — разводка в чистом виде.
Подписи обеих сторон
Надо не стесняться просить хозяина дома подписываться под финансовыми операциями.
Можно завести специальную тетрадку или же на полях того же договора записывать переход денег из рук в руки. Название платежа, оплаченный период, сумма, подписи обеих сторон — это очень просто, но если вдруг хозяину дома приснится, что ему не доплатили, на бумажке все зафиксировано.
Вывоз мусора
Мусороуборочных контейнеров здесь нет. Что делать с мусором приходится придумывать самостоятельно. Есть специальные свалки, где сортируют пластик, стекло и банки. Пищевой мусор приходиться жечь, либо выискивать, куда выкинуть, да чтобы еще и не на обочину. Но самый лучший вариант — переложить эту заботу на хозяев дома.
Вот вроде все, что я хотела написать.
Приезжайте в Гоа и живите тут, получайте удовольствие! И пусть неприятности обходят стороной!
Подпишитесь на обновления по e-mail, чтобы не пропустить новые статьи:
Так же интересно будет почитать:
7 комментариев на «Аренда дома в Гоа»
Ваш комментарий
Авторы
 |
 |
 |
Полезная статья. Маша, а что с интернетом? Wi-Fi редкость или есть?
Так же интересует возможность нанять уборщицу раз в неделю, ибо самому лень. И стирка важна, есть ли прачечные в деревнях?
Как проверить полноту баллона газа?
Договор об аренде составляется на английском надеюсь?
Планирую снимать домик в ГОА на одного на несколько месяцев, предполагаю, что индусы могут отнестись с подозрением, что я буду шуметь (но я-то не буду конечно:)
Рада, что пригодилась информация :)
Wi-fi- экзотика. Бывает только в отелях или гестах. А так, чтобы в доме, то очень мало вероятно. Мы брали с собой роутер и раздавали инет по дому. А сам инет шел через USB-шный модем. Модем надо покупать на месте. Предварительно лучше взять у кого-то модем и проверить силу сигнала, не везде все хорошо ловит. Мы пользовались тамошним MTS.
Уборщицу можно нанять, это не проблема. Можно спросить у хозяев, с большой вероятностью кто-то из семьи согласится приходить и убирать. Стоит 100-200 руппий за уборку. Точно не скажу, не пользовались.
Прачечных в деревнях полно! Индусы покупают стиральные машинки и организуют у себя во дворе прачечную. Вывеска loundry — оно и есть. Тут надо уточнить: ручная стирка или машинная. С ручной лучше не связываться. Глажки почти нигде нет, но сушат белье, хорошо растянув на веревке, так что это не особо критично.
Баллон с газом надо покачать. Точное количество газа не определить, конечно. Но приблизительно можно догадаться. Когда газ закончится, надо сказать хозяевам, они поменяют.
Договор об аренде составляют на английском.
Я еще в посте забыла сказать. Обязательно проговорите с хозяевами, что возможно к Вам будут приходить и приезжать гости. Вы оплачиваете аренду, электричество и т.д. Сколько, когда и как у Вас гостей, их не касается. А то к нам приезжали друзья из Москвы, и хозяин было попытался выставить нам счет за их проживание. Был послан, конечно. Но сам факт случившегося стоит иметь ввиду.
А в гесте не проще будет жить одному? Ну там как бы уже все под рукой: и уборка включена и прачечная есть и инет наверняка. Или это сильно дороже получится?
Ну… На самом деле, многое зависит от Вашего бюджета. Некоторые европейцы, в том числе русские, арендуют дом и доводят его до приличного уровня. Т.е. там может быть и wi-fi, и уборка, и смена постельного белья, и холодильник с плитой… Но 30-50-100 евро за сутки лично мне не по карману… А бюджетный гест будет лишен всех вышеперечисленных прелестей. Небольшой дом, снятый на прямую у индуса будет дешевле, чем посуточный гест. Самый удобный вариант — приехать на место, поселиться в гесте на несколько дней и покататься по окрестностям. А на месте уже определиться, нужен ли Вам дом или номера в гесте достаточно.
Мария, добрый день! Не подскажите, где и как найти жилье и какое место посоветуете для семьи из 3-х человек, чтоб и рынок и магазинчики , и ресторанчики недалеко были…
Ох, простите пожалуйста за то, что не ответила вовремя :( У меня что-то комменты на почту плохо стали приходить.
Мой ответ Вам, наверное, уже не актуален будет. Но если вдруг, напишите мне через facebook.
Привет! Статья — помощь! А нет случайно топ 10 домов в стиле индепендед которые можете рекомендовать ! 3-4 км от пляжа норм